何享健家族 ，连续调整地产平台的人马 。

　　7月6日，美的置业董事会决定多项任命
，佘佐钧升任执行董事，黄怡珊担任联席公司秘书及授权代表。

　　12天前 ，49岁的王大在
，出任唯一的董事会主席，担纲这一上市平台
。

　　过去24个月 ，由控股家族主导
，美的置业完成一场剧烈重组，地产开发业务完全剥离 ，总资产由2023年中2300亿元左右
，缩减到2025年底的100亿元上下，整整缩表2200亿。

　　新的美的置业 ，完全转向轻资产运营 。在众多民营房企中
，这是一次体面的“去地产化”手术
。

　　如今，何家密集更迭人事 ，原有老臣逐渐淡出，或预示全力开启一种新的地产模式。

　　重组班底

　　何享健家族重整美的置业
，始于两年前 。

　　2024年中，这家佛山地产企业 ，宣布启动重组
，将地产开发业务交由控股股东接收，自身转向轻资产 ，专注经营性业务
。

　　当年10月
，内部重组完成，重资产的开发业务 ，从综合财务报表剥离
，由此带来巨变。

　　截至2024年底，其总资产为97.25亿元 ，总负债为46.43亿元
，资产负债率仅为47.75%，有息负债基本“清零 ” 。

　　要知道 ，6个月前，其总负债高达1318.5亿元
。在地产震荡中
，何家成功让美的置业甩掉包袱，轻装上阵。

　　同时 ，控股家族启动人事布局 。

　　美的置业的日常运营
，长期由郝恒乐主持，2005年起即担任总裁 ，成功将何家的地产业务带入到千亿量级
。

　　开发业务一剥离
，何家提拔王大在接过总裁职务，他在2018年入职 ，此前在战略投资中心以及区域公司担任过高管。

　　今年6月下旬
，郝终于卸下执行董事等职务，理由是“需投入更多时间于个人事务” ，王大在独自掌管董事会 。

　　管理层名单
，随之不断刷新。

　　此次，佘佐钧升任执行董事 ，今年才44岁，于2016年11月加入美的置业
，在设计总监 、运营总经理、总裁助理等多个岗位历练
。

　　黄怡珊，是美的置业的新面孔 ，刚于2026年7月入职
，她在审计
、合规及企业融资方面，拥有约20年经验。

　　《21CBR》记者针对人事变动询问美的置业方面 ，对方未予回复 。

　　隐身放手

　　何氏家族控制的美的置业
，长期都由职业经理人打理
。

　　其由美的创始人何享健收购而来，他早年即把美的置业股权 ，转让至儿媳卢德燕名下。

　　截至2025年底
，卢德燕通过美的发展控股（BVI）和美域两家企业，持股81.13% ，为实控人 。只是
，卢较为低调，未担任美的置业任何职务
。

　　在董事会层面 ，何家的主要代表是何剑锋——何享健之子、卢德燕丈夫，他从2018年起
，就以非执行董事的身份，“为营运和管理提供战略意见及建议
”。

　　即便如此 ，何剑锋也未在任何专门委员会担任职务
，就日常管理，控股家族几乎是隐身的 ，都放心给到职业经理人 。当然
，涉及资产重组这类大事，最终决策只能来自何家
。

　　事实上 ，哪怕在人事交接上
，控股家族都显露出细腻和稳妥。

　　例如，2025年10月 ，美的置业就专门设立联席主席制度 。

　　“王大在与郝恒乐共同主持董事会
，亦负责制定业务方针 、日常运营及业务管理
。”公告如是解释其工作职责。

　　当时，即有观点认为 ，这是何家为高管换班提前准备 。

　　如今，美的置业保留的主要业务
，也相当程度依赖大股东。

　　“我们承接控股股东各项目的开发全周期服务，保障项目平稳交付
。 ”王大在于股东信里解释。

　　以物管服务为例 ，其核心产业园客户多为美的关联主体
，包括佛山库卡机器人工业园
、盈峰产业园、上海库卡机器人总部等 。

　　加力外拓

　　按照何家规划，留在上市平台的 ，均为地产周边业务
。

　　近来 
，美的置业主要经营物管服务 、开发代建
、资产运营以及房地产科技，2025年 ，这些业务体量
，大概为41.5亿元。

　　其中，物业服务贡献大头 ，收入约19亿元；开发代建是第二大收入来源
，该业务采用代建模式帮助控股股东开发新楼盘，入账9.6亿元 。

　　至于资产运营 ，则精耕持有型商业物业，自持商业体5座
，同时依托美的体系深耕佛山的资源优势，打造标杆化产业园区 ，已拥有3座产业园产权（或使用权）
。

　　王大在为首的管理团队
，也脚步向外，拓展增量。

　　2025年 ，代建业务共签订4个第三方外拓项目
，其中，无锡东望府项目基于品质与精准定位 ，首开去化率超90%
，表现超出委托方预期 。

　　物管服务也在承接第三方项目，截至2025年 ，其在管面积8632万平方米
，已有足够规模承揽外部业务
。

　　较为新颖的，则是地产科技 ，主要聚焦设计科技、智能家居等领域，2025年签约4.57亿元。

　　其中
，设计科技聚焦数字化技术 、零碳科技与智能建造等领域，准备深耕“BIM+智能化
”一体化设计 ，实现建筑全生命周期数字化管控 。

　　具备设计背景的佘佐钧
，跻身董事会，或是加码该业务的一个信号
。

　　在何氏家族部署下 ，管理层定过目标：重组后的三年内
，营收复合增速不低于25%
、利润复合增速不低于20%。

　　2025年，美的置业净赚5.6亿元 ，利润接近达标
，11.4%的营收增速则仍有差距 。

　　待新团队配置齐全，其业务探索大概率会提速。

（文章来源：21世纪经济报道）