专题：2026博鳌房地产论坛
观点地产网
8月13日上午，2026博鳌不动产投资大会在海南召开 。
会上 ，华润有巢REIT资产管理负责人许欢介绍 ，公司完成国内首单保租房REIT非定向扩募，实现行业制度创新 。
他表示，此前市场已落地的6单REITs扩募均为35名以内特定对象的定向发售模式 ，本次华润有巢创新采用原持有人按份额比例配售的非定向模式 ，投资人可自主选取 参与与否。
而有巢本次扩募定价依托二级市场交易费用 与项目市场价值市场化确定，最终定价约八折 ，既保障原持有人优先认购权益 ，也完成扩募资产公允价值检验。
该扩募项目2025年9月17日推荐至证监会，2026年1月12日在上交所上市 ，全流程用时不足4个月 ，标志国内保租房REITs正式进入扩募常态化发展阶段 。
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